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台中房屋專家 文心愛悅✨中高樓層2房+車位捷運宅✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.399 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.364 坪
- 附屬建物面積：2.617 坪
- 共同使用：12.418 坪
- 土地面積：1.788 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 31樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2305 元/月
鄰近學校：永春國小、萬和國中、中山醫學院
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：秀泰百貨、好市多、南屯市場
附近交通：豐樂公園捷運站、台中市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2305 元/月
鄰近學校：永春國小、萬和國中、中山醫學院
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：秀泰百貨、好市多、南屯市場
附近交通：豐樂公園捷運站、台中市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或年輕小家庭，非家庭核心成員首選
此物件位於南屯區核心地段，最大的賣點在於「捷運＋商圈」的強大生活機能，且房產屋齡新，居住品質有保障。若您的購屋目的以「投資收租」或「新婚小家庭自住」為主，且對通勤便利度要求極高，此物件值得列入考慮。
然而，需特別注意總坪數包含車位後，室內空間相對壓縮，且為機械式車位，這會成為未來轉手時的部分變數。若您屬於三代同堂或對空間寬敞度有高要求的族群，建議進一步比較同價位的大坪數或平面車位物件。
問與答
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林宥希(仲介，收取服務費)
暱稱：林宥希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765823
訂閱：7 (加入)
台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
台中房屋專家 林宥希 0930765823
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