惠來公園惠文國小  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期豪宅大樓經典超棒視野漂亮裝潢+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3558 萬 (含車位價)
參考單價：96.16 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚合發經典
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33 坪
附屬建物面積：4 坪
車位坪數：6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4904 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：惠來公園
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認格局細節

此物件對於預算充足、追求生活品質且重視通勤效率的小家庭來說，是一個相當理想的選擇。主要理由如下：

地點與機能無可取代：七期是台中房價的黃金區，鄰近市政核心與商圈，對於生活品質有高度要求者，此地段具有極高保值性。
即住優勢明顯：精美的裝潢直接省去了裝修的麻煩與花費，對於忙碌的現代家庭來說，節省了大量時間與心力。
車位保障：在熱門區域，有平面車位的物件比無車位物件更具競爭力，且能解決停車難題。

注意事項：由於屋內格局為「3 房改 2 房」，建議您在簽約前務必確認該格局調整是否經過合法核准，並確認權狀登記情況，以免影響未來房屋轉手時的評估價值或產生法律糾紛。此外，建議實地看屋時特別留意 9 樓的採光、通風狀況以及窗外是否有噪音干擾（如鄰近快速道路），確認符合您與家人的居住偏好後再進行決策。

問與答

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七期豪宅大樓

簡彣秝(仲介，收取服務費)

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七期豪宅大樓
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