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草屯房屋土地 獨家黃金地段稀有釋出小資創業首選店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1118 萬
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
儒林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.317 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.659 坪
- 附屬建物面積：4.658 坪
- 土地面積：23.985 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您尋求的是投資置產、創業需求或長期資產配置，此物件非常值得考慮。然而，若您希望購入後能立即「拎包入住」且對高屋齡結構較為排斥，則建議需再評估後續維修預算。
主要理由如下：
- 地段即王道：草屯核心區的土地資源稀缺，且生活機能與學區資源極為完善，這類黃金地段的老房子通常具備較強的土地價值支撐，抗跌性佳。
- 產出效益高：住商用性質加上市中心人流，若作為創業開店或投資收租，回報潛力高於純住宅，符合「小資創業首選」的定位。
- 性價比與風險平衡：雖然 45 年屋齡代表潛在維修與貸款挑戰，但考量其包含車位且總坪數實惠，若屋主因惜屋而價格有談判空間，或您願意投入資金翻新，長期持有的效益將超過持有新成屋的折舊成本。
總結建議：這是一筆適合「懂地段、敢翻新」買家的投資標的，建議在下定前務必請專業技師進行房屋結構檢測，並確認銀行對於屋齡的貸放成數，以確保投資安全。
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經紀業名稱: 草屯安利股份有限公司
證號: (92)登字第029149號
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