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台南房地高手 摩登世紀雙套房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1080 萬
980 萬 (含車位價) - 參考單價:27.46 萬/坪
- 地址:
台南市
安南區
北安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:35.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:17.1 坪
- 附屬建物面積:1.14 坪
- 共同使用:17.45 坪
- 土地面積:5.96 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 9樓
- 屋齡:7 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:機械平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2046 元/月
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:安順國中(國小)
鄰近公園:安順公園
生活機能:果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價
值得購買指數:中等偏高 (推薦考慮)
購買理由總結
此物件非常適合「以通勤效率為優先」或是「重視子女學區與採光通風」的剛性買家。
- 居住品質佳:屋齡新且雙套房設計,意味著較少的維修煩惱與高隱私性,對於有小孩或長輩同住的家庭來說,2 衛浴配置能大幅提升生活便利性。
- 通勤優勢顯著:緊鄰國 8 快速道路是最大賣點,若您或伴侶的工作地點位於高雄科學園區或台南科技產業區,此屋將能節省大量通勤時間。
- 性價比合理:價格包含車位且管理費低廉(約 2000 多元),在安南區同價位物件中,屬於機能與硬體條件均衡的選擇。
建議與注意
若決定購買,建議實地勘房時重點確認以下兩點:
- 車位類型:請務必現場確認「機械平面式」是地面機械停車還是地下機械停車槽,並測試停入便利性,此點直接影響未來使用意願。
- 噪音評估:請分別於清晨(5-7 點)與平日時段前往市場附近探查噪音狀況,確保居住舒適度不受干擾。
若能接受安南區相對於市中心的距離限制,這是一筆兼具自住舒適度與資產配置價值的標的。
問與答
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唐雅文(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0928-771115
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