竹南買屋 / 竹南買房 - 山佳學區全新雙車美墅＿竹南頭份店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：39.9 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮龍山路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：59.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.49 坪
附屬建物面積：4.36 坪
土地面積：21.23 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：條件符合下值得考慮

此物件對於預算充裕、有雙車位需求且重視學區的家庭而言，是一項高 CP 值的選擇。主要理由在於其稀缺的「雙車位透天」資源，加上 60 坪的大坪數與 4 房 4 衛的完善規劃，能大幅提升家庭居住舒適度。龍鳳商圈與山佳學區的雙重加持，也保障了基本的生活機能與保值潛力。

然而，在決定購入前，您務必進行以下確認：

確認樓層與格局：釐清「3 樓 / 4 樓」具體意指，確認是否為完整透天而非分層出售，並確認實際坪數與產權登記是否相符。
查證名稱誤差：確認標價為「住家用」而非商業區，避免因標題誤導產生稅務問題。
評估貸款能力：總價近 2400 萬，請確認自身貸款能力與未來現金流，避免因高利率影響生活品質。

若上述疑點消除且經濟壓力可控，這將是竹南地區難得的高級自住物件。

問與答

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竹南頭份店面

林燕其(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0989-856345

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有巢氏尚順東民店加盟店

經紀業名稱: 詩恚不動產

證號: (104)登字第296592號

竹南頭份店面
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