雙套房.採光極佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
980 萬 - 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 車位坪數：8.85 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於注重生活便利性與預算控管的購屋者。
主要理由如下： 首先，性價比極高。在台南房市環境中，能以不到千萬的價格取得包含車位的電梯大樓住宅，且屋齡新、格局方正，對於首購族或投資客來說相當划算。其次，生活機能成熟，楼下公園與商圈的結合提供了良好的居住環境，同時鄰近學校也為家庭居住提供便利。最後，交通便利性佳，靠近國道 8 號有助於跨區通勤，增加物件吸引力。
不過需注意，西曬與機械式車位是該物件的兩處缺點，若對採光極度敏感或偏好平面車位，建議實際看屋時特別注意午後的日照情況及車位使用動線。綜合評估後，這是一個具備良好居住價值與投資潛力的標的。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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