蘆竹區電梯華廈  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 龜山房屋專家南崁高中旁邊間華廈一樓三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1500 萬 (含車位價)
參考單價：34.05 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福康家園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.047 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：3.593 坪
共同使用：16.454 坪
土地面積：7.403 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：社區守衛
鄰近學校：南美國小南崁國中南崁高中
鄰近公園：藝文音樂廣場公園
生活機能：南崁傳統市場
附近交通：近國1南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人居住需求而定。

此物件在地理位置與生活機能上具有顯著優勢，特別是對於需要搭乘國道通勤或有子女就讀南崁學區的家庭而言，是相當便利的選擇。單價低且擁有大坪數空間，加上附贈車位，使得實際購屋門檻相對較低。

然而，「一樓」與「高齡 28 年」是兩個必須慎重評估的風險點。建議您在決標前，務必於不同時段（如雨天、晚上）探勘房屋，確認是否有滲水、採光不足或社區管理問題。若您計畫長期自住而非短期投資，且能接受老屋可能增加的修繕成本，這是一筆性價比相當高的買房選擇。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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