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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1128 萬
1098 萬 - 參考單價：42.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
博愛一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發博愛
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.39 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：9.26 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 35樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區博愛一路的興富發博愛大樓，對於預算足夠且重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的標的。
是否值得購買？ 建議您可納入購買評估，特別是若您屬於年輕夫妻、投資客或單人/兩人小家庭。
主要理由：
- 地段與交通是核心價值：背靠火車站並鄰近捷運後驛站，在高雄房價相對理性的背景下，此處的保值性與出租率通常優於其他區域。
- 居住品質細節到位：新成屋加衛浴開窗的設計，解決了台灣常見的浴室悶濕問題，且屋內設備全新，直接降低了您的入住成本。
- 投資報酬率潛力高：考慮到周邊的熱河商圈與未來發展（如義享天地），此物件兼具自住便利與收租價值。
不過，由於您購買的是 5 樓低樓層單位，建議您在正式簽約前，請務必於不同時段（特別是早晚高峰）至現場感受噪音狀況與採光情形，並確認社區住戶的純度是否符合您的期望。若對生活品質要求極高且希望視野開闊，或許可考量其他較高的戶別；但若優先考慮交通與機能，此物件相當符合需求。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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