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彰南運動中心獨棟電梯豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：128.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.81 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 土地面積：60.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得推薦給「改善型」或「多代同堂」需求的購屋者。
主要理由： 此物件在員林市的豪宅區塊中，具備相當高的性價比。8 年的屋齡搭配 38 萬單價，在獨棟電梯別墅市場中屬於 reasonable（合理）的價位。最大的賣點在於其大坪數與優異的格局（5 房 6 衛），能滿足家族成員隱私與互動的需求，且三面採光與高檔建材確保了長期居住舒適度。
然而，購買前您需要自我評估兩點：一是對近 5000 萬總價的財務承擔能力，二是對「非登記車位」的接受度。若您計畫長期自住且重視生活機能與空間寬度，這將是一個非常實用的選擇；若以短期投資獲利為主要目的，則需考量豪宅流動性較慢的特性。建議您安排實地訪看，確認實際噪音與採光狀況後再做決定。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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