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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.06 坪
- 土地面積：18.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合自住、不適合投資的物件，對於預算有限但重視生活機能的首購族來說，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 若您主要需求為**「自用」且預算卡死**，此物件值得列入考慮；若您重視**「投資保值」或「銀行貸款彈性」**，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 優點在於低門檻與便利性：720 萬的總價在透天市場中較具競爭力，加上全新整理可節省裝修成本，且靠近學校與商圈，生活機能成熟。
- 缺點在於屋齡與車位：47 年屋齡是最大變數，可能影響貸款成數與年限；此外，無附車位對於現代家庭是隱形的不便，需額外規劃停車問題。
- 綜合建議：建議在簽約前務必諮詢銀行對老屋貸款的具體規範，並請專業水電人員勘查屋內隱藏狀況，確認無重大修繕問題後，再行洽談成交。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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