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永慶同星｜【微笑南寮】大兩房雙衛浴｜全新交屋｜B1車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：43.13 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑南寮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.469 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.117 坪
- 附屬建物面積：1.361 坪
- 共同使用：8.528 坪
- 車位坪數：7.463 坪
- 土地面積：5.891 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「竹北首購族」或「小家庭自住」**而言，是非常值得考慮的目標。
主要理由如下：
- 入場門檻合理：在竹北縣府特區這樣的成熟區域，擁有總價一千多萬元且附帶車位的新成屋機會不多，此價格具高 CP 值。
- 居住品質穩定：低戶數社區能保證未來的鄰居單純與社區安靜，且屋新無老舊維修風險，適合重視生活品質者。
- 地段優勢明顯：緊鄰學校與公園，交通動線便捷，不僅自住方便，亦具一定程度的保值潛力。
不過，若您對隱私、採光或車位便利性要求極高，建議需親自確認 2 樓視窗視野及坡道機械車位的操作模式是否符合您的習慣。整體而言，這是一個性價比優異的自住選件。
問與答
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同星開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶竹北科大同星團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-6-570707
訂閱：1 (加入)竹北科大同星 加盟店
經紀業名稱: 同星開發有限公司
證號: (106)中市經紀字第01789號
永慶竹北科大同星團隊 - 竹北在地專家，成就您的理想家園 位於竹北科大區，鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院及快速道路，交通便利。我們的店面擁有9米大面寬，設計風格時尚簡約，營造出舒適的網美氛圍，讓您在洽談房產事務時也能感到輕鬆愉悅。 在地深耕，專業服務 我們的團隊成員大多為7、8年級生，深耕大新竹地區房市多年，對在地環境、學區、生活機能等了如指掌。由千萬業績主管親自帶領，透過一對一的實戰教學，培育出專業、熱情的房產顧問。我們秉持著永慶不動產「專業+用心」的核心價值，提供客戶最專業、最客觀的房產諮詢服務，協助您找到理想的家。 我們的服務 免費房屋行情查詢： 準確評估您的房產價值 貸款諮詢： 協助您選擇最適合的貸款方案 客製化服務： 滿足您所有關於房產的需求 為什麼選擇我們？ 在地深耕： 深入了解竹北在地房市，為您精選優質房源 專業團隊： 千萬業績主管帶領，提供最專業的服務 客製化服務： 根據您的需求，量身打造最適合的方案 透明交易： 秉持誠信原則，保障您的權益 立即聯絡我們 洽詢專線：03-6570707 地址：新竹縣竹北市福興一路88號1樓 FB：永慶不動產-竹北科大同星團隊 歡迎您來店參觀，我們將竭誠為您服務！
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