北區買屋 / 北區買房 - 竹北買屋買房永慶同星河岸第一排視野【川青】次頂樓大３房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2198 萬~~2088 萬 (含車位價)
參考單價：54.68 萬/坪
地址：新竹市北區金雅八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅佳川青
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.392 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.537 坪
附屬建物面積：2.211 坪
共同使用：11.777 坪
車位坪數：9.866 坪
土地面積：8.796 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4175 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：金雅公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足、重視居住空間與屋齡品質的家庭購置。

購買建議： 若您或家人在竹北或頭份工作，且需要一處能容納多代同堂、採光良好且免經年修繕的新成透天，此物件具備高度吸引力。其雙車位與大面寬設計在該區域市場中具競爭優勢。

注意事項： 建議您實地確認 4 樓是否有電梯規劃，並詳細評估往返主要工作地的通勤時間，以確保居住品質與成本效益的平衡。若能接受總價門檻，是一筆具保值與居住價值的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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