新店區工業廠房
新店買屋 /
新店買房
-
民權大廈-廠辦附車位-佳瑪商圈-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4581 萬
4124 萬 (含車位價) - 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
民權路 88號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112更二申27丁
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/26
- 保證金：825 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：民權大廈
- 總坪數：131.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.58 坪
- 附屬建物面積：10.01 坪
- 共同使用：28.9 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-35
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件並不適合「自住」，但對於「商用投資」或「企業自用辦公室」具備相當的吸引力，值得考慮，但需謹慎評估風險。
主要理由如下：
- 用途限制明確：該物件為「工業用」廠辦，依法不能登記為住宅。若您計畫居住或投資住宅市場，此標的不適合，請務必避開。
- 性價比與地段：考慮到大坪林商圈的地理位置與約 31 萬的单價，對於需要大空間的商業活動來說，成本效益相當高。
- 風險控管：法拍屋最大的風險在於「點交」與「瑕疵」。雖然公文顯示產權清晰、無海砂屋問題，但「無法看屋」是最大盲點。建議在投標前務必確認自身資金準備，並評估若需重新裝修的預算是否在承受範圍內。
- 法拍程序確認：確認所有租賃權異議流程順利。若擔心點交延宕，需做好心理準備與法律諮詢。
總結而言，若您正在尋找大坪數的辦公空間或工業投資標的，這是一個值得深入調查的標的；但若以居住為目的，則請直接放棄此目標。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
捷運科技大樓站 復興南路二段正門牌公寓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
龍興社區 1+2樓隔16房附增建 中和環球 大台北法拍仲介
新北市 中和區
萬通台北2011鋼骨二房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
樺福千金 鋼骨頂溪捷運共購宅 景觀樓附雙車位 大台北法拍仲介
新北市 永和區
台灣科學園區 附6車位 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
正義社區 建國花市 捷運忠孝復興站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
菁山雅築 附雙車位 華岡藝校 文化大學 大台北法拍仲介
台北市 士林區
捷運復興崗站 中央北路三段正門牌雙戶隔5套房 大台北法拍仲介
台北市 北投區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
木柵公園 下崙路一樓 大台北法拍仲介
台北市 文山區