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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1873 萬
- 參考單價：78.66 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文湖街 21巷 68弄 13號
地圖
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- 案號：113智84291
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：375 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：23.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：4.78 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求內湖學區且願意承擔一定風險的買家而言，具備一定的吸引力。其主要價值在於地理位置與學區優勢，加上法拍標的通常具備價格折讓空間，且仲介提供銀行貸款與產權保證，能降低資金與法律風險。然而，最大的隱憂在於「無法看屋」及「現任住戶點交風險」，這意味著買房者需預留一筆潛在的修繕預備金，並對清退時程抱持心理準備。
購買建議：若您預算有限、對老屋整建有規劃，且願意投入時間處理可能產生的點交或管理費問題，則此物件值得列入評估；反之，若您期望「即買即住」且不希望後續有隱憂，則建議謹慎考慮或尋求其他已清償的標的。
問與答
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