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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：15.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：129.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.92 坪
- 附屬建物面積：7.86 坪
- 共同使用：34.57 坪
- 土地面積：11.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「尋求大空間居家辦公者」或「投資收租族」，但對於傳統家庭購屋而言需審慎評估。
是否值得購買： 建議可考慮，但需搭配明確的後續規劃（如改建或分割使用）。
主要理由：
- 地段與坪數性價比佳：岡山公園路生活機能成熟，15.31 萬/坪的價格在大坪數住宅中算合理，且有三個陽台提供優越的空間感。
- 需克服的硬性條件：屋齡已達 29 年，買房前務必請專業人員檢查水電、結構及管線狀況；此外，無車位配置對於大戶而言是顯著缺點，且單一臥房設計可能影響未來家庭居住便利性或轉手流動性。
建議您在簽約前，確認該建物是否為住辦混合使用，並計算後續整修與管理費的長期持有成本，再依據自身資金與居住需求做最終決定。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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