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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：30.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：283.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：249.32 坪
- 附屬建物面積：8.54 坪
- 共同使用：25.17 坪
- 土地面積：66.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新店復興路精華地段，對於有特定「廠辦」或「物流倉儲」需求的買家而言，具有很高的實用性。
是否值得購買： 如果您購買目的為自用（如工作室、辦公室、小型倉儲）且資金充裕，值得考慮；若純粹作為投資，則需謹慎評估流動性風險。
主要理由：
- 地段與交通優勢明顯：鄰近捷運站與快速道路，且臨路面寬達 30 公尺，對於車流進出非常友善，這是許多廠辦的痛點，此屋解決得很好。
- 交易條件寬鬆：支持拆分購買與議價空間，增加了談成的彈性，對於資金規劃較為靈活。
- 需重視屋齡問題：37 年的屋齡是最大考量點，建議務必檢查房屋結構安全、電梯維護狀況以及相關稅賦與使用執照是否完整，並預留未來翻新維護的預算。
建議在簽約前，聘請專業技師進行詳細的建物檢核，以確認老舊設施的實際狀況與後續整修成本，再做出最終決定。
問與答
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