宜蘭冬山近交流道華廈
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馥郁香城溫馨華廈 宜蘭房仲女王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：18.76 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
三全路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥郁香城溫馨華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.15 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：13.79 坪
- 土地面積：15.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求居住品質與生活舒適度的家庭買家
這件物件整體而言具有较高的居住價值，特別適合計畫在宜蘭長期發展、重視孩子學區與生活環境的家庭。最大的亮點在於「屋新、格局大、含車位」，對於預算在 768 萬左右，卻希望能擁有三房兩衛的大空間買家來說，是一項實惠的選擇。此外，鄰近學校與冬山河的自然環境，確實能提升生活質感。
然而，您必須考慮「2 樓」這個樓層因素。低樓層雖然出入方便，但採光與隱私性相對較弱，建議您務必在白天與不同時段看房，確認光照與隱私狀況。另外，由於地點位於冬山鄉，若未來有換屋需求，請了解其流通性可能不如城區熱絡。綜合而言，若您對低樓層接受度高，且重視「拎包入住」的便利性與教育資源，這是一個值得深入洽談的物件。
問與答
宜蘭房仲女王
宜蘭房仲女王
謝嘉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：豬姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-800080
訂閱：2 (加入)
北宜不動產 直營店
經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351358號
宜蘭房仲女王 謝嘉玲 0913800080
大家好！我是你們房仲朋友.讓我用輕鬆愉快的語氣來描述我自己，希望能讓大家更了解我！
首先，我的特質之一就是誠實。作為一個房仲，我認為誠實是與客戶最重要的溝通方式之一。我深知買房賣房是人生重大決策,所以我會毫不保留地提供真實,準確的資料,讓您能夠做出明智的選擇.
除了誠實負責,我也是一個專業且熱情的房仲,有著多年的經驗,我在宜蘭農舍,別墅.土地和廠房方面擁有豐富的專業知識,我相信我可以幫助您找到最合適的物件,滿足您所有的需求.此外,我的個性也十分幽默風趣,對待工作同時也不忘帶給客戶歡樂的體驗,在和我一起尋找夢想的家園時,絕對不會感到無聊和枯燥.
而且我還具有同理心和謹慎的特質,我明白每個人的需求和情況都是獨一無二的,所以我會耐心傾聽,並為您量身訂做最適合您的房屋選擇.
值得一提的是,我曾榮獲年度銷售王的殊榮.這不僅是對我過去努力的肯定,也表明我在房地產領域擁有卓越的表現.
最後如果您對宜蘭地區的不動產買賣感到興趣,請不要猶豫!趕快聯繫我,讓我們一起展開尋找夢想家園的旅程吧!我期待薯與您見面,謝謝!
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