北區買屋 / 北區買房 - 竹北買屋買房永慶同星花漾城視野邊間採光2+1房+平面車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1458 萬 (含車位價)
參考單價：34.45 萬/坪
地址：新竹市北區西濱路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花漾城
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.104 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.792 坪
附屬建物面積：2.626 坪
共同使用：12.425 坪
車位坪數：11.261 坪
土地面積：7.539 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3407 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園：港北崇和公園
生活機能：全聯福利中心南寮店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件相當適合剛進入竹北市場的首購族或長期投資者。

主要理由是「總價門檻低」與「地段價值明確」。在竹北市房價普遍高企的現況下，43 坪包含車位且僅需 1498 萬的總價具有相當高的市場競爭力。輕屋齡配合學區優勢（竹北國小、國中），不僅自住安心，未來若需換屋或出租，轉手流動性與租金穩定度皆值得看好。惟若您考慮的是多人口大家庭居住，僅有一間衛浴的格局在高峰時段稍顯緊湊，建議您根據實際家庭成員數量進行評估後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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