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屏東優質房仲 中正商圈雙面路增值店住1980萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常值得購買，但建議對象應為「創業投資者」或「追求資產配置的家庭」。
主要理由： 這是一個典型的「生產型房產」。它不僅僅是一個居住空間，更是一個能創造現金流的商業基地。其最大的價值在於「雙面臨路」與「黃金地段」的組合，這在市中心鬧區是非常稀有的條件。
對於想要創業的老闆來說，這裡提供了極佳的能見度；對於投資者而言，它可以實現「店面經營 + 樓上出租 + 部分自住」的多重目的。雖然屋齡 22 年需要考慮翻修成本，且商圈環境較嘈雜，但考慮到其土地價值與機能便利性，只要預算充足且有明確的經營或出租計畫，此物件是極具吸引力的選擇。
問與答
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