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屏東優質房仲 鹽埔需整理黃金店住498萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：16.6 萬/坪
- 地址：
屏東縣
鹽埔鄉
勝利路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：可停騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議「特定需求者」考慮購買，不建議「追求即刻入住者」購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「地段」與「店住雙用」的屬性，對於想要在鹽埔鄉創業並兼顧居住的人來說，是一個極具潛力的標的。價格相對親民，且位於生活機能核心區，具備一定的保值空間。
然而，47 年的屋齡是此物件最大的風險點。買方必須將「翻修成本」納入總預算考量，而非僅看 498 萬的成交價。若您具備翻修老屋的心理準備，且有明確的商業經營計畫或對該地段有強烈需求，此物件值得進一步看屋評估；但若您希望買房後能快速入住且不願面對繁瑣的裝修工程，建議尋找屋況較新的物件。
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