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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1988 萬
參考單價：43.78 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：45.414 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.33 坪
附屬建物面積：2.084 坪
土地面積：29.978 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件對於在竹科或頭份、竹南地區工作的家庭而言，具備不錯的使用價值與自住潛力。

主要理由如下：

居住舒適度高：屋齡僅 9 年且屋況極佳，屬於輕度使用狀態，買家入住後無需花大筆資金或時間整理，即買即住，節省持有成本。
地理位置優越：距離交流道、竹科園區及工業區僅需 3 至 5 分鐘車程，交通便捷。同時鄰近尚順商圈及學校公園，生活機能完善，適合家庭長期居住。
空間規劃合理：4 樓透天擁有 45 餘坪空間，配置 3 房 3 衛，對於需要獨立空間的小家庭非常實用，且前院空間可滿足植栽或休閒需求。

建議與提醒： 雖然物件條件優良，但總價不含合法登記車位，建議您在簽約前務必確認樓下停車空間的使用權屬及合法性。此外，考慮到單價略高，建議參考同社區近期成交數據，確認價格是否合理，以確保投資安全。

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