獅山公園房子  竹南買屋 / 竹南買房 - 苗栗仲介推薦獅山公園旁2+1房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：428 萬
參考單價：16.89 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮南大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.343 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.879 坪
共同使用：1.464 坪
土地面積：7.334 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，但需視具體需求與貸款條件決定。

主要理由：

此物件最適合**「預算有限的首購族」或「重視學區的年輕家庭」。竹南鎮的生活機能完善，且擁有獅山公園與優質學區，居住價值紮實，價格在 400 多萬的層級中具備競爭力。然而，47 年的屋齡與頂樓無電梯**是必須謹慎評估的兩大風險點。

給您的建議：

貸款預案先行：建議先與銀行確認 47 年老屋的貸款成數與年限，避免因額度不足而影響簽約。
現場仔細檢視：既然標榜已翻新，請務必確認水電管線、牆壁是否有隱藏漏水痕跡，以及頂樓隔熱效果。
評估長期持有：若打算長期居住，需考量老屋維護成本；若僅作為短期過渡或投資，則需關注未來同區域新成屋對其價值的影响。

若能接受老屋特性並確認貸款無礙，這是一筆性價比不錯的選擇。

問與答

我要發問

苗栗房仲推薦

高婕宜(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶婕宜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-270067

訂閱：4 (加入)

竹南維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (110)登字第389731號

苗栗仲介推薦高婕宜 0921270067
親愛的朋友們，您好！我是婕宜，是一位充滿熱情與誠信的房地產仲介。在這個美好的行業中，我以誠實、負責、細心的態度，真誠為每一位客戶服務。我的專業領域涵蓋透天、大樓及農舍物件的分析與銷售，無論是找尋夢想家園，或是評估物件出售稅務資訊，我都能提供最專業的意見。

我很榮幸在111年度和113年度獲得竹苗區優秀經紀人獎項，這不僅是對我堅持與努力的肯定，更是我對客戶負責的承諾。我擅長的社區包括中央都匯、長安城、中央帝璟等，對每一個區域都如數家珍，能幫助您找到最合適的家。
如果您在尋找房產的過程中需要任何協助，或有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到那個心儀的地方吧！期待與您攜手共創美好未來！

室內電話：0921270067

我家粉絲團