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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14799.9 萬 (含車位價)
- 參考單價：118.82 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
基河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林陽明
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：143.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.84 坪
- 附屬建物面積：8.07 坪
- 車位坪數：23.73 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：其中1個為充電車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且追求獨特居住體驗的家庭來說，是一筆值得考慮的資產。其核心吸引力在於「大降 1400 萬元」的價格優勢，以及包含兩個車位的頂樓樓中樓配置，在士林區屬於稀缺產品。
建議購買的主要理由如下：
- 性價比優勢：相較同區單價，降價後的總價提供了更高的議價空間與車位價值。
- 環境與隱私：頂樓與露台設計能享有無遮擋視野，且鄰近公園與科學園區，生活氛圍寧靜優美。
- 格局規劃：4 房 5 衛的空間規劃非常適合三代同堂或對隱私要求高的家庭。
需要注意的是，購屋前務必仔細檢視頂樓防水狀況與隔熱效果，並確認樓梯安全性。若您不打算短期持有，或對頂樓通病有疑慮，則需謹慎評估。若追求終身居家品質且接受較高單價，此物件能滿足您的豪宅夢想。
問與答
新莊大樓公寓
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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