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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：22.49 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自購自住需謹慎。
此物件最大的亮點在於「地段」與「現況租金」，位於花蓮站前精華區，生活機能無可取代，且現狀出租能確保買後的租金收益，對於尋求穩定現金流的投資者來說，是一個門檻適中的入場機會。然而，40 年的屋齡是主要考量點，銀行對老屋的評估貸款可能會較嚴格，且後續維修與社區更新費用需自行評估。此外，停車位僅為租賃而非產權，未來可能涉及租金波動或續租問題。若您是為了子女就學而購入，且預算充足能接受老屋整修，則值得考慮；若以資產保值與自住舒適度為主，建議多比對同區域較新穎的物件。
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