12米大道店面透天
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岡山透天大樓 雙鐵共構12米大道和平公園店面透天厝09606
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1020 萬 - 參考單價：76.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：13.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.015 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具潛在投資價值但需謹慎評估的物件，適合將「資產配置」與「商業經營」為優先考量的購屋者，而非尋求舒適居家環境的家庭買家。
是否值得購買： 視您的資金規劃與使用目的而定。若您有足夠現金或能克服高齡建物貸款限制，且計畫利用店面特性取得租金收益，則因其核心地段值得考慮；但若您追求長期居住品質或擔心未來轉手難度，建議對老屋結構狀況進行專業勘檢後再決定。
主要理由：
- 地段與流量：岡山雙鐵樞紐與黃金街面的商譽價值，是支撐高單價的主要依據。
- 成本效益：56 年屋齡意味著較高的隱形維護成本與融資風險，需精準計算投資報酬率。
- 空間條件：13.37 坪總坪數對於「透天」而言相當緊湊，居住體驗有限，較偏向小型店面或套房經營模式。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
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