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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：109.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.63 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：45.13 坪
- 車位坪數：7.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B 1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於有實際生產或倉儲需求的業者來說，具有相當高的購買價值，但在成交前需釐清行政區資訊。
主要理由如下：
- 性價比與新度： 總價 2880 萬，單價約 26.4 萬/坪，對於屋齡僅 3 年的廠辦而言價格合理。新穎的外觀與現代化的管理（監控、大廳）能提升企業形象。
- 硬體機能符合產業需求： 1000kg 的樓板載重是許多輕型機械或儲放重物所需的基本條件，獨立空調與方正格局也大幅降低了未來裝修與規劃的成本。
- 風險提示： 請務必確認「新北市」標題與「桃園市蘆竹區」地址的不一致是否為行銷標榜誤植或涉及跨區管理問題，以免影響稅務申報或貸款權益。同時，由於 2 樓非底層，建議親自實地考察貨運動線是否順暢。
若經實地勘驗確認樓板與動線符合您的需求，此物件是一個兼具實用性與居住安全性的優質廠辦選擇。
問與答
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