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中謹雲頂廠辦(32-4) 新北廠房倉庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：113.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.63 坪
- 共同使用：35.86 坪
- 其他面積：15.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1.平面雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮（適合產業需求明確者）
此物件對於尋求現代化辦公結合儲備需求的中小型企業來說，是一項具備投資與自用雙重價值的選擇。主要理由如下：
- 新穎度高且管理完善：屋齡僅 3 年的廠辦在桃園南崁地區較少見，搭配專業管理、獨立空調與商務會客室，能大幅降低初期裝修成本並提升企业形象。
- 地理位置物流優勢顯著：緊鄰南崁交流道與市區，對於需要頻繁進出貨或員工通勤的企業來說，能有效節省時間成本，符合當前電商與物流產業的需求趨勢。
- 注意細節確認：在決定購買前，務必釐清標題中「新北」與實際地址「桃園」之誤差，並重點確認貨梯對於 4 樓載重的限制及卸貨區配置是否滿足您的營運需求，以確保日後使用無障礙。
問與答
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經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
證號: (110)登字第401878號
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