透天厝別墅隔套
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近新台五路大土地收租自住透天 汐止買賣房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2880 萬
- 參考單價:49.37 萬/坪
- 地址:
新北市
汐止區
水源路二段
地圖
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- 社區:台北小別墅
- 格局: 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數:58.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:49.39 坪
- 附屬建物面積:8.94 坪
- 土地面積:58.3 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 3樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:庭院式
- 車位描述:自有庭院車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1200 元/月
鄰近學校:青山國中、小
鄰近公園:社區公園、康誥坑公園
生活機能:黃昏市場
附近交通:公車、汐止社巴
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視您的購屋需求與財務規劃而定。
此物件對於追求大空間、不介意老屋修繕且重視通勤便利的家庭來說,具備相當吸引力。總價 2880 萬取得 58 坪大土地及 6 房格局,單價約 49 萬,在汐止區屬於合理區間。然而,主要風險在於「屋齡」與「土地類型」。
建議您在簽約前務必進行以下兩項確認:
- 老屋檢查:請專業技師檢測房屋結構與耐震係數,並將預計的整修費用(保守估計需 200 萬至 300 萬)納入總購屋成本計算。
- 法務調查:針對「乙種建地」與「庭院式車位」向地政事務所或專業代書確認貸款成數、稅賦差異及產權登記狀況,以確保未來轉手與持有權益不受影響。
若您能接受老屋修繕的 hassle 與成本,且看好汐科周邊的長期發展,這將是一筆高性價比的資產;若希望購屋後能立刻搬入且無後續工程壓力,則建議斟酌是否尋找屋齡較新的物件。
問與答
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