北投區奇岩路  北投買屋 / 北投買房 - 北投區【天硯】電梯樓中樓、含車位、雙北法拍買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~7843 萬~~6274.4 萬 (含車位價)
參考單價：29 萬/坪
地址：台北市北投區奇岩路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職四217金
投標日：115/4/15
社區：天硯
總坪數：216.34 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：編號為15、16、17、18號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「值得謹慎評估」**的類型，主要取決於您對大坪數的需求及預算配置。

主要理由：

價格優勢明顯：單價約 29 萬/坪在北投區具競爭力，若資訊無誤，以法拍價入手將比一般行情低，具備投資價值。
坪數需高度確認：資料中顯示總坪數達 216.34 坪（含車位），此數字對於一般華廈而言過於巨大，極可能存在數據標註錯誤（例如實為 21.634 坪）。若為 216 坪，需確認是否含商業空間或計算方式特殊；若為筆誤，則需以實際產權持分面積為準。
購屋建議：建議優先向承辦法拍屋的經紀人（王雅瑱經理）索取法院拍賣公告及詳細勘鑑報告，確認「總坪數」與「房屋使用分區」的真實性。若確認屬法拍低價優質標的，且您能承受老屋整修及高單價投入，則可考慮入手。

問與答

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雙北法拍買賣

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
我的特質包括誠實、負責與細心，我始終秉持專業的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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經紀人：96年北市經證字第01243號

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