雙北法拍買賣  士林買屋 / 士林買房 - 士林御花園 SOGO商圈台北市士林區忠誠路一段59號6樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2841 萬~~2273 萬
參考單價：64.03 萬/坪
地址：台北市士林區忠誠路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115意31
社區：士林御花園
總坪數：35.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.41 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：5.55 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市士林區忠誠路一段，屬於成熟的 SOGO 商圈範圍，生活機能完善，對於尋求區域價值的買家而言地段條件相當不錯。然而，屋齡 41 年且無車位是顯著劣勢，加上海法拍屋本身的潛在風險（如點交問題、隱性修繕成本），不建議缺乏法拍經驗或急需立即入住的購屋者輕易購入。若您具備老屋評估能力，且能接受高樓層無電梯之不便，同時預算能涵蓋翻新費用，則此標的因價格相對合理，具備一定的投資改造價值。建議優先確認銀行核貸成數，並詳細調查點交現況後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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雙北法拍買賣

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