一中全新套房  北區買屋 / 北區買房 - 北區買屋一中全新角間電梯精品15套6%高投報太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5888 萬
參考單價：54.58 萬/坪
地址：台中市北區原子街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 15房(室) 15衛 15陽台
總坪數：107.871 坪 (不含車位面積)
主建物面積：98.642 坪
附屬建物面積：9.229 坪
土地面積：28.738 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：一樓有機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：篤行國小、五權國中
生活機能：一心市場、第二市場、竹圍市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟主打高收益的投資型透天建築，對於尋求被動收入的買方來說，具備相當的吸引力，但風險亦不容忽視。

是否值得購買： 如果您是具備高資金門檻的投資者，且能接受短期資金報酬波動，此物件具備投資價值；但若是尋找自住的買方，則完全不推薦。

主要理由： 首先，地段與屋齡是此物件最大的亮點，北區一中商圈的租屋需求相對穩固，新建物也能降低初期維護負擔。然而，總價近 5900 萬對於一般家庭購屋來說門檻過高，且需謹慎評估其投資報酬率，廣告宣稱的 6% 與所列年收 280 萬的計算結果（約 4.75%）存在落差。建議在決定購買前，務必要求經紀人提供實際租約文件與詳細的稅後淨收益計算，並評估潛在的空屋風險與管理成本，以確保投資決策的正確性。

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