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北屯大樓公寓 太原車站高樓層公園旁美視野明亮通風大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三北城二期
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.63 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：3.6 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：力行國小 雙十國中 台中一中
鄰近公園：豬事圓滿公園 興進綠園道 旱溪水岸步道
生活機能：合作市場 全聯 美廉社
附近交通：四通八達 太原車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：力行國小 雙十國中 台中一中
鄰近公園：豬事圓滿公園 興進綠園道 旱溪水岸步道
生活機能：合作市場 全聯 美廉社
附近交通：四通八達 太原車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於台中北區核心地段，具備極佳的學區優勢與便利的生活機能，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭。高樓層的明亮視野與方正格局是其主要賣點，能提供更舒適的居住體驗。
然而，購買前需特別注意三點：首先，標題所稱的「三房」與資料欄位「二房」不符，實地看屋時務必確認實際隔間是否符合需求；其次，屋齡 32 年屬於老屋，需仔細檢查房屋結構、防水狀況及電梯運作，並預留可能的修繕預算；最後，價格與單價對於老大樓而言偏高，建議對照周邊同齡物件價格進行比較。
總結建議：若您能接受屋齡較長的事實，且確認屋況與隔間無誤，此物件因位於優質學區與交通樞紐，值得列入優先觀屋名單，但在議價時可將屋齡與維護成本納入考量。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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