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土城科技廠辦(3)【7533】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38200 萬
- 參考單價：49.49 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：771.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：122.16 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處土城科技廠辦對於「尋求工業置產或擴大廠區」的買家而言，是一處具備相當吸引力的標的，但不適合一般居住用途。
購買建議與理由：
如果您是企业業主或投資者，此物件值得考慮，主要理由如下：
- 廠辦條件新穎：3 年屋齡代表機電設備與建築狀況良好，能大幅降低初期整修成本。
- 交通優勢明顯：近捷運站是工業不動產的重要加分項，對員工留任與客戶訪客至關重要。
- 坪效價值：約 50 萬/坪的單價在科技廠辦市場中雖屬高標，但考量其新度與規模，對於有實質營運需求的大企業仍具配置價值。
然而，由於總價高達 3.82 億且為工業用地，您需評估資金調度與長期持有成本，確認該物業能符合未來的產業發展規劃，方能發揮其投資效益。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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