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中壢找房仲 近SOGO河岸景觀2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：32.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
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- 社區：興聚沐川
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.17 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：9.65 坪
- 其他面積：9.02 坪
- 土地面積：9.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求中壢核心地段且重視生活機能與子女教育的購屋者，整體而言值得列為優先看屋清單。
主要理由如下：首先，「含車位」是關鍵價值點，在總坪數近 40 坪下包含坡道平面式車位，有效降低未來使用成本；其次，10 年屋齡搭配河景與健身房設施，能維持較好的居住品質與保值性；最後，新街國小學區與鄰近 SOGO、家樂福的成熟生活圈，具備強大的自住需求支撐。
不過建議您在看房時特別留意「2+1 房」與「僅一衛」的空間規劃是否符合家庭成員動線需求，並考量自身預算對於近 33 萬/坪單價的承受能力。若能確認隔間格局無隱形空間爭議，這是一筆具備長期居住價值的投資。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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