南勢重劃區大套房+車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿花園廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.47 坪
- 附屬建物面積：0.67 坪
- 共同使用：6.31 坪
- 車位坪數：10.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1408 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：南勢國小 平南國中
生活機能：全聯福利中心 南勢黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1408 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：南勢國小 平南國中
生活機能：全聯福利中心 南勢黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，特別是投資客或首購族，但需釐清貸款條件。
此物件在南勢重劃區提供了一個較低的進場門檻，且附贈車位是相當大的加分項，能有效提升日後出租的吸引力與轉手價值。生活機能與社區管理均符合基本居住需求，對於單身或小家庭而言，性價比不錯。
然而，最主要的考量點在於「商業用」登記。這通常意味著貸款成數可能不如純住宅房屋寬鬆，且水電費率、稅金負擔也較重。建議您在決購前，務必先向銀行確認該類用途的貸款條件，並詳細計算持有成本與潛在租金回報率。若您已預留較多週轉資金，或主要目標為長期收租穩定性而非短期價差獲利，此物件值得一看；反之若對銀行核貸成數要求極高，則需慎重評估。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
住商不動產年度風雲經紀人
112年度
住商不動產年度風雲經紀人
113年度
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