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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：饒明國小
鄰近公園：員林南區公園
生活機能：全聯福利中心、大盤大百貨
附近交通：76東西向快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：饒明國小
鄰近公園：員林南區公園
生活機能：全聯福利中心、大盤大百貨
附近交通：76東西向快速道路
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「注重空間與機能」且「預留翻修預算」的買家，不建議追求新成屋或低維護成本的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於高坪效的大格局，對於需要多間臥室與衛浴的家庭來說，性價比相當高，且周邊生活機能成熟，生活便利性無虞。然而，29 年的屋齡是關鍵考量點，買房前務必確認房屋結構安全與管線狀況，並應預留約 200 萬至 300 萬的整修預算。若買家預算允許翻修成本，並能接受老屋的居住環境調整，這將是一個讓大家庭安居的優質選擇；反之，若希望買即住且免於維修煩惱，則建議轉往屋齡較新的物件。
問與答
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證號: 102登字第260291號
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