格局方正 大面寬 前
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平鎮山仔頂透天/門前停車/大面寬/平鎮工業區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
頂好街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.635 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.635 坪
- 土地面積：24.687 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於特定需求的購屋者而言具有吸引力，但需謹慎評估潛在風險。
購買建議：conditional 推薦（視需求而定）
主要理由：
- 功能性與價格平衡： 在平鎮區域，能以 898 萬取得 7 間房的大坪透天並附門前停車位，具備極高的實用性與性價比。對於有大家庭居住需求、多代同堂，或是有意投資周邊工業區租賃市場的買方來說，這是一個優質的标的。
- 地段優勢明顯： 擁有大面寬且鄰里生活機能成熟（市場、公園、交通）是加分項，特別是門前停車在老舊社區中幾乎可視為稀缺資源。
- 風險必須排除： 屋齡 45 年與增建至 3 樓是最大疑慮。買房者務必確認增建部分是否涉及違章建築，並準備足夠的裝修預算以應對老屋設施更新。若您是尋求短期升值或偏好現代化裝潢的新購屋族，這棟老宅可能需更多時間磨合；但若是看重現金流、長期持有或自用空間彈性，則值得進場洽談。
建議在簽約前委託專業檢驗團隊確認結構安全，並至建管單位查詢增建部分的合法狀態，以確保交易權益。
問與答
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倪盈榛(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-778558
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經紀業名稱: 金盛發房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第475686號
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