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大園房屋推薦 中壢4房公寓 合法樓中樓5+6樓 近中原家樂福
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:888 萬
- 參考單價:18.85 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
普義路
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:47.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:37.68 坪
- 附屬建物面積:4.81 坪
- 共同使用:4.61 坪
- 土地面積:9.11 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 5樓
- 屋齡:34 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:中原國小、信義國小、東興國中、中原大學
鄰近公園:新街溪河濱公園
生活機能:中北黃昏市場、中央市場、家樂福、主婦聯盟、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需視您對「樓層」與「屋齡」的接受度而定。
此物件在價格優勢與空間利用上表現突出,特別適合预算有限但需要大坪數、或重視學區資源(如中原大學周邊)的購屋者。其最大的吸引力在於以合理的單價取得 47.1 坪的空間加上合法樓中樓設計,對於多口家庭而言實用性極高。
然而,您必須仔細權衡「老舊」與「無電梯」這兩個核心風險。34 年的屋齡意味著購買後可能需要預留一筆翻新預算以確保居住安全;而 5 樓加 6 樓的雙層設計,對於行動不便者或極度排斥爬樓梯的買家來說,是必須面對的長期生活挑戰。若您年輕力壯、無電梯恐懼症,且計畫長期居住或作為中壢區的租賃投資標的,這是一個性價比極佳的切入點;反之,若對未來轉售流動性有極高要求,則建議優先考慮較新屋齡或帶電梯的大樓產品。
問與答
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