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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
688 萬 - 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：26.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.44 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合現金流導向的投資客，不建議作為第一自住房產。
此物件最大的賣點在於極高的租金報酬率，月租金總和可達 2.8 萬至 3.5 萬元，在當前房地產市場中極為罕見。對於希望透過收租穩定資產或作為退休後養老現金流的買方來說，這是一個具吸引力的選擇。然而，45 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行核貸，未來潛在的結構維修與翻新成本也需納入考量。此外，每間房間的坪數非常小，居住舒適度低，僅適合作為出租用途。若您資金充裕且願意承擔老屋風險以換取高租金回報，此物件值得考慮；若追求居住品質或擔心融資困難，則建議轉而尋找屋齡較新的物件。
問與答
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