＃高雄買房＃三房平車  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高屏土地房屋 ✨鳳山國中【中山新城】翻新景觀3房平車捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.25 坪
附屬建物面積：3.82 坪
共同使用：16.99 坪
其他面積：0.24 坪
土地面積：5.51 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：跟管委會固定承租
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合注重生活機能的自住或投資客。

此物件位於鳳山核心生活圈，最大的賣點在於「捷運通勤便利性」與「即住裝潢效益」。對於需要頻繁往返工作地點的購屋者來說，住在 11 樓的高見地、低管理費且房產已翻新的狀態，能大幅降低入住門檻與生活成本。

然而，屋齡 25 年及車位非自有的因素，建議在簽約前詳細評估社區公共基金提撥狀況，並確認車位租賃契約的細節，以避免長期持有的潛在隱憂。若您追求交通便利且能接受老宅的基本維護問題，這是一項性價比極高的選擇。

問與答

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李廷忠(仲介，收取服務費)

暱稱：李廷忠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-644855

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高雄師大加盟店加盟店

經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

【經歷】
順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
【現任】
永義房屋師大和平店店長
【座右銘】
成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。

【放心的委托】是客戶對我們的信任！
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深耕商圈20餘年，替屋主找到愛惜房子的買家，幫助許多人實現家的夢想。您的不動產懇請給我們機會!!

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我的座右銘是“成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。”我相信，努力就會有收穫！如果您對高雄的社區或住宅有任何問題，歡迎隨時聯繫我。在這裡，我期待與您一起尋找理想的房產，讓我們的故事從今天開始書寫吧！快來聯繫我，讓我成為您最信賴的房產顧問！