東山路松竹路中國醫  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯地坪46面公園可停三車採光五房電梯別墅北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4580 萬~~3980 萬
參考單價：50.77 萬/坪
地址：台中市北屯區東山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：裕國天虹
格局： 5房(室) 3廳 5衛 4陽台
總坪數：78.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.39 坪
土地面積：46.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可停三車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估方向： 此物件適合「追求空間與居住品質、對價格敏感度較低」的大家庭買家。

購買建議： 值得列入考察清單，但需謹慎核價。

主要理由：

性價比與環境：雖單價不低，但考慮到 5 房大格局、絕佳採光與公園景觀，對居住需求高的家庭而言，居住價值優異。且近期大幅降價 600 萬，顯示賣方有诚意出售。
未來潛力：捷運延伸規劃與完善醫療資源，提供了長期持有的增值想像空間。
風險提示：務必確認「門外停車」的法律權屬，並確認屋齡 11 年的電梯機件狀況及頂樓漏水等別墅常見隱患。若價格能再確認至市場合理區間，則為高品質自住首選。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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