中原大學電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 1030春虹ｅ吉邦方正3房車近內壢車站法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1120 萬~~896 萬 (含車位價)
參考單價：22.85 萬/坪
地址：桃園市中壢區華美一路 16巷 15號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113珩158007一
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：春虹ｅ吉邦
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.86 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：14.41 坪
土地面積：5.27 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-70
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中正國小.自強國中
附近交通：內壢火車站新中北華美路口公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備相應風險承擔能力。

此物件位於中壢核心地帶，且包含車位與社區設施，性價比在法拍市場中屬優質標的。若您是自用的家庭購屋者，三房兩衛的格局與近學校、火車站的優勢非常符合需求；若是投資者，含車位的低成本入場門檻也具投資吸引力。

主要理由如下：

價格優渥：896 萬取得 3 房加車位，在該區域屬高 CP 值選擇。
生活機能成熟：周邊商圈與交通網發達，生活不便慮較少。
流程有保障：代標團隊提供專業協助處理貸款、產權清理等繁瑣程序，可降低法拍購屋的學習成本。

不過，由於無法事前入內查看房屋細節（如漏水或隱形瑕疵），以及目前由原住戶使用，若您對交屋時程有極高要求或追求全新裝潢狀態，建議需自行衡量風險；若追求性價比且信任專業代標協助，這是一個值得介入競拍的機會。

問與答

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林元絨(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0916-326768

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透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。

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