中和區電梯商辦大樓  中和買屋 / 中和買房 - 1103華隆經貿廣場 SRC商辦+3車位橋和捷運法拍諮詢代

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 163

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5044 萬 (含車位價)
參考單價：27.32 萬/坪
地址：新北市中和區中山路二段 351號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112助霄11385
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：華隆經貿廣場
總坪數：184.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：113.72 坪
附屬建物面積：23.57 坪
共同使用：47.36 坪
車位坪數：25.97 坪
土地面積：25.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：工業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：平面式車位
車位描述：B2-048.B3-16.B3-170

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：25.97 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中和國小.錦和國中
附近交通：步行至橋和捷運站4分鐘
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自用辦公」或「投資收租」的買家而言值得關注，但若目標為「居家自住」則不建議購買。

主要理由如下：

產權與點交風險低：最核心的賣點在於租賃關係發生在查封後，依法買方不受租約約束，法院可保證「點交」，避免了法拍屋常見的租戶抗遷問題，交易安全性高。
價格優勢顯著：經過前兩次流標後，第 3 拍價格已大幅下修至 5044 萬元，相較原價折價明顯，對於現金流充裕或善用貸款的投資者來說，入場門檻相對寬鬆。
地段與硬體基礎佳：橋和站捷運周邊、SRC 結構與邊間通風優勢，維持了資產的流動性與使用價值。
關鍵提醒：務必確認購買目的是為「商務使用」而非「居住」。該案為乙種工業區，無法登記住宅，且屋齡 32 年需考量後續維護成本。若您打算以此作為公司辦公室或投資標的，在預算範圍內，這是一筆風險可控的優質標的。

問與答

我要發問

法拍諮詢代標

林元絨(仲介，收取服務費)

暱稱：林元絨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-326768

訂閱：2 (加入)

透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。

我以誠實、負責和細心的態度，提供每位客戶最專業的服務，無論是自用者尋找合適且經濟的夢想之家，還是投資人希望穩健賺取外快，我都能成為您堅強的後盾。我深知每位客戶的需求和期望，並以謹慎的態度為您量身訂製最佳解決方案。

我的專業團隊將全力協助您，讓您的計劃事半功倍。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務！

室內電話：02-22663524

我家粉絲團