中原大學電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 1002精忠六村高樓3房車近內壢火車站法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1678 萬 (含車位價)
參考單價：29.54 萬/坪
地址：桃園市中壢區精忠二街 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113光148589
社區：精忠六村
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.94 坪
附屬建物面積：4.06 坪
共同使用：22.8 坪
土地面積：9.88 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-B32
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：自立國小.自強國中
附近交通：內壢車站上內壢公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備風險承擔能力的買方而言，具有不錯的配置價值；但若追求「即住即安心」或預算需精準控管，則需謹慎評估。

是否值得購買： 建議可列入考慮，但務必設定投標底價與預留修繕預算。

主要理由：

地段與配置具備硬條件：內壢火車站周邊交通優勢明確，且高樓層搭配車位，生活機能成熟，社區口碑佳，長期持有價值穩定。
法拍價格具吸引力：首拍底價參考單價約 29.54 萬/坪，若後續流標至二、三拍價格將更進一步低於市價，能降低購屋成本。
隱蔽風險較高需考量：法院紀錄已明確指出「壁癌及漏水」且債務人自住無法看屋，這意味買方必須預留一筆較高的裝修與整修費用，並對可能發生的交屋延遲有所心理准备。若能接受此潛在成本與時間成本，此物件是一檔高性價比的投资选择。

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