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台中房產達人 水湳經貿正20米路店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水湳經貿
- 總坪數：48.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.4 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業者」或「長期投資客」而言，具相當高的購買價值。
值得購買的理由： 首要在於地段與未來性。該地點處於台中重點發展區域（水湳經貿、十四期）的核心節點，未來配套如公園、轉運中心陸續落成，極大化保值與增值潛力。其次，低總價與多功能是其最大亮點，總價 1680 萬在三層樓房產市場中極具競爭優勢，且「下商上住」的模式能降低居住與經營成本，適合希望擁有自有空間兼營業的買家。
建議考量： 由於屋齡 32 年，建議在簽約前務必與銀行確認貸款年限及成數，以免頭期款規劃不足。此外，機械車位需評估是否符合您的車輛需求。若能接受老建築特性並善用其地段優勢，這是一個兼具實用與投資潛力的好選擇。
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