仁美國小明星學區漢神  北屯買屋 / 北屯買房 - 崇德薈達人洲際漢神兩房兩衛平車視野戶仁美國小北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：45.24 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泓瑞崇德薈
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：33.109 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.55 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：8.3 坪
車位坪數：7.97 坪
土地面積：4.88 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1969 元/月
管理描述：5908/季
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於北屯區高品質的新成屋住宅，整體而言值得購買，特別是針對重視子女教育與生活品質的家庭。

主要理由如下：首先，其學區優勢明確，仁美國小與四張犁國中等資源能保障子女受教環境；其次，屋齡僅 1 年且格局方正實用，配合平面車位，居住舒適度與便利性極高；最後，地點位於成熟商圈與未來發展區（水湳、11 期）的交界處，兼具現在的生活便利與未來的增值潛力。雖單價較高且需負擔管理費，但考慮到房屋狀態新穎與地段稀缺性，長期持有價值值得肯定。建議買家若能符合預算，可優先考慮此標。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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