市政府捷運站精誠商圈  西屯買屋 / 西屯買房 - 獨家專任正五期精裝大兩房市政府捷運站精誠商圈北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：36.14 萬/坪
地址：台中市西屯區大安西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20 坪
共同使用：4.02 坪
土地面積：4.46 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：社區已租平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1781 元/月
管理描述：管理員早9到晚6
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小漢口國中
鄰近公園：大安公園大墩公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活便利性與學區品質的買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「不可再生的地段資源」，緊鄰捷運站與商圈，且擁有熱門學區，對於自住需求或長期收租投資都相當理想。特別是有獨立車位且精裝現成，能大幅降低持有成本與等待時間。

是否值得購買？ 值得考慮，但需謹慎評估老屋風險。

主要理由：

地段與機能無敵：西屯核心區加上捷運與學校資源，生活品質極高，不易貶值。
空間利用率高：大兩房加獨立廚房的配置在老大樓中相當難得，實用性強。
附加價值：附車位且含租約，直接增加持有收益。

建議注意點： 由於屋齡已達 34 年，購買前建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並確認管理基金是否充足，以排除未來可能突增的維修費用風險。若對房屋年齡非絕對排斥，此物件是兼具自住與投資價值的良選。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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服務態度：

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

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