內壢環中商圈漂亮大套  中壢買屋 / 中壢買房 - 內壢環中商圈漂亮大套房(悠活十八) 桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~658 萬
參考單價：36.39 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮安一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悠活十八
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.64 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：4.54 坪
土地面積：1.84 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：興仁國小、自強國中
生活機能：成功市場、全聯
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「適合自住或投資，但需注意建物維護」**的標的。

如果您是第一度購屋者、預算有限尋求交通便利點，或是計畫作為收租用途，這個物件值得優先考慮。其主要理由是地點極佳（內壢火車站商圈），且擁有「天然瓦斯廚房」與「1 廳格局」的實用性，這在老舊大樓的套房市場中是非常好的亮點，能有效提升居住品質與出租競爭力。

然而，由於屋齡已達 24 年，建議您在決定購買前，應仔細查閱該社區的管理委員會財務狀況與維護紀錄，並確認銀行對該建物所能核貸的比例與年限是否符合您的資金規劃。若您計畫長期持有且能接受未來可能增加的維修成本，這將是一筆性價比不錯的資產；若您尋求的是高增值潛力或全新豪宅體驗，則需再斟酌比較其他 newer 建案。

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住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

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