永貞路電梯大樓有車位  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦永貞路近四號公園電梯4房+車位陽光綠洲次頂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3788 萬 (含車位價)
參考單價：59.5 萬/坪
地址：新北市中和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光綠洲
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.76 坪
附屬建物面積：3.74 坪
共同使用：4.87 坪
其他面積：5.77 坪
土地面積：4.82 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B!
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3639 元/月
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安市場捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，特別適合重視通勤效率與家庭空間的家庭買家。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地理位置」與「空間格局」的雙重優勢。永安市場捷運站帶來的交通便利性，加上近公園與圖書館的優美環境，提供了高品質的生活基礎。室內擁有 4 房與極佳的採光，對於多人口家庭來說非常實用。然而，您需特別評估屋齡 34 年帶來的潛在風險，包括未來可能的整建費用、銀行貸款額度限制，以及機械車位對未來轉手流動性的影響。建議您若以自住為主且能接受老屋特質，這是一個能平衡生活機能與居住空間的優質選擇；若純粹以投資增值為目標，則需審慎考量老屋的折舊與單價高低。建議您在簽約前，務必進一步查閱社區的修繕基金狀況及實際貸款成數，以確保財務規劃的穩健。

問與答

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李若妘(仲介，收取服務費)

暱稱：李若妘

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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