中山北路  中山買屋 / 中山買房 - 雙連捷運站高樓景觀2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1136 萬
參考單價：121.5 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.35 坪
土地面積：1.32 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費$900元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：捷運雙連站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於特定族群而言具有高性價比，值得考慮，但不適合所有類型買家。

主要理由： 此物件最吸引人的地方在於「中山區的低門檻入場券」。1136 萬總價能在交通便利的中山區擁有電梯住宅與全新裝修，對於剛置產的年輕夫妻或投資客來說，是一項優越的籌碼。加上捷運直達與馬偕醫院加持，租金收益通常有保障。

然而，買家需務必正視屋齡 48 年帶來的潛在風險。這可能影響貸款成數與年限，且 48 年屋齡在未來轉手時可能會面臨買家群體縮小的狀況。若您的貸款評估能順利通過，且能接受無車位與坪數較小的生活型態，此物件是一筆值得入手的資產；若您有小孩或追求長期的房屋保值與舒適空間，則建議再斟酌是否選擇房齡更新的物件。

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